1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
八潮市
20.7万円/㎡
前年比-30.0%
エクレール八潮
埼玉県八潮市大字二丁目
つくばエクスプレス / 草加駅 徒歩28分
1993年築 / 8階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,537万円
26.2万円/㎡
708
1,261
1,813
2,365
AI査定結果
推定相場価格
1,537万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,261万円〜1,813万円
21.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月28日
エクレール八潮
1,380万円（23.5万円/㎡）/ 5階 / 58.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,380万円 | 23.5万円 | 5階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,200万円 | 20.8万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/24 | 1,580万円 | 28.2万円 | 5階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,680万円 | 28.6万円 | 6階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,380万円 | 24.6万円 | 4階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/02 | 1,580万円 | 27.4万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,180万円 | 37.2万円 | 2階 | 58.65㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 26.4万円 | 8階 | 56.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,480万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,180万円 | 21.0万円 | 4階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,590万円 | 27.5万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,880万円 | 32.1万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,990万円 | 33.9万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,780万円 | 30.8万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 22.8万円 | 4階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,090万円 | 35.6万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 32.6万円 | 1階 | 57.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,680万円 | 29.9万円 | 8階 | 56.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/08 | 1,880万円 | 32.6万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,290万円 | 22.3万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 23.9万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,190万円 | 37.3万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 39.0万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | エクレール八潮 八潮市大字二丁目 | 草加駅28分 | 1,380万円 | 23.5万円 | 58.65㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション草加東 八潮市大字南後谷 | 草加駅18分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 124戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エクレール草加東 八潮市緑町三丁目 | 草加駅37分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2024/03/30 | グリーンパーク八潮V 八潮市中央一丁目 | 草加駅40分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.73㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/07 | グリーンパーク八潮6グレースコア 八潮市大字二丁目 | 草加駅27分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/17 | グリーンパーク八潮X 八潮市八潮四丁目 | つくばエクスプレス八潮駅8分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.48㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/02 | ルネ綾瀬 八潮市大字浮塚 | 六町駅17分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、八潮市では30%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は八潮市の平均と比較して13.5%割高です。