1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
八潮市
39.3万円/㎡
前年比+21.4%
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エクレール八潮
埼玉県八潮市大字二丁目
つくばエクスプレス / 草加駅 徒歩28分
1993年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
1,551万円
26.9万円/㎡
802
1,301
1,800
2,300
AI査定結果
推定相場価格
1,551万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,301万円〜1,800万円
22.5万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月3日
エクレール八潮
1,250万円（21.6万円/㎡）/ 7階 / 57.75㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,250万円 | 21.6万円 | 7階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 1,680万円 | 29.9万円 | 6階 | 56.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/26 | 1,798万円 | 32.0万円 | 8階 | 56.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 2,298万円 | 39.8万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 1,880万円 | 33.5万円 | 8階 | 56.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/29 | 2,198万円 | 38.1万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,480万円 | 42.9万円 | 1階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,050万円 | 18.2万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,380万円 | 23.5万円 | 5階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,200万円 | 20.8万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/24 | 1,580万円 | 28.2万円 | 5階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,680万円 | 28.6万円 | 6階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,380万円 | 24.6万円 | 4階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/02 | 1,580万円 | 27.4万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 2,180万円 | 37.2万円 | 2階 | 58.65㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 26.4万円 | 8階 | 56.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,480万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,180万円 | 21.0万円 | 4階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,590万円 | 27.5万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,880万円 | 32.1万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,990万円 | 33.9万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,780万円 | 30.8万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 22.8万円 | 4階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 32.6万円 | 1階 | 57.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,090万円 | 35.6万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,680万円 | 29.9万円 | 8階 | 56.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/08 | 1,880万円 | 32.6万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,290万円 | 22.3万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 23.9万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,190万円 | 37.3万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 39.0万円 | 4階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | エクレール八潮 八潮市大字二丁目 | 草加駅28分 | 1,250万円 | 21.6万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/22 | ライオンズマンション草加東 八潮市大字南後谷 | 草加駅18分 | 1,280万円 | 26.7万円 | 47.9㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 124戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エクレール草加東 八潮市緑町三丁目 | 草加駅37分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2024/03/30 | グリーンパーク八潮V 八潮市中央一丁目 | 草加駅40分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.73㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/07 | グリーンパーク八潮6グレースコア 八潮市大字二丁目 | 草加駅27分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/02 | ルネ綾瀬 八潮市大字浮塚 | 六町駅17分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、八潮市では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は八潮市の平均と比較して45%割安です。